Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern
Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter
Mietrecht
Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern, Mietzinsänderung, Mängel, Kündigung, Erstreckung, Ausweisung
Änderungen des Mietzinses
Der Mietzins kann unter Umständen einseitig geändert werden, folgt einem Index oder ist gestaffelt.
Erhöhung des Referenzzinssatzes per 02.12.2023
Der Referenzzinssatz wurde per 02.12.2023 von 1.5% auf 1.75% erhöht. Mietzinserhöhungen sind möglich.
Mängel des Mietobjekts
Bestehen Mängel am Mietobjekt hat der Mietende u.a. ein Recht auf Beseitigung des Mangels.
Missbräuchlicher Mietzins
Ist der Mietzins missbräuchlich, kann der Mieter eine Reduktion des Mietzinses verlangen.
Anfechtung des Anfangsmietzinses
Mieter können den Anfangsmietzins anfechten
Eigentümerwechsel
Der neue Eigentümer kann dem Mieter u.U. wegen Eigenbedarf kündigen
Ausweisung von Mietern
Verlassen Mietende am Ende des Mietverhältnisses das Mietobjekt nicht freiwillig, können sie ausgewiesen werden.
Zustellung und Empfang im Mietrecht
Die Zustellung resp. der Empfang von Mitteilungen (Kündigung, Kündigungsandrohung etc.) löst Fristen aus.
Vorzeitige Rückgabe – Stellung eines Nachmieters
Mieter können das Mietobjekt vorzeitig zurückgeben. Wenn sie einen solventen, zumutbaren Nachmieter stellen, sind sie von der Mietzinszahlungspflicht befreit.
